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Lundy
5 pièces - 126,30 m²

Une adresse de caractère au cœur du Reims historique

630 000 €
Ref : MJVAP20000302
A propos de ce bien

Situé au cœur de l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Reims, cet appartement familial d’exception s’inscrit dans un immeuble de caractère du début du XXème siècle. Entièrement rénové avec une exigence rare, il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine aboutie.

Les volumes, perceptibles dès l’entrée, offrent une distribution fluide et équilibrée. Le double séjour traversant, sublimé par les parquets anciens, les cimaises et la belle hauteur sous plafond, compose un espace de réception élégant et chaleureux. Les chambres, aux surfaces généreuses et parfaitement proportionnées, constituent un véritable atout.

Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en répondant aux usages actuels. L’ensemble dégage une atmosphère feutrée, raffinée et intemporelle, destinée à une clientèle sensible au cachet, aux belles adresses et aux biens rares.

Un appartement singulier, confidentiel, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Reims, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, élégance et patrimoine.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 126,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 126,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Année de construction 1922
Quartier Hyper-centre
Composition
Rez de chaussée
Double séjour 32.46 m²

Dégagement 12.56 m²

cuisine 12.51 m²

chambre 15.20 m²

chambre 17.37 m²

chambre 14.96 m²

salle de bain 13.11 m²

dressing 4 m²

WC 2.29 m²

Dégagement 1.72 m²

entrée 4.73 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Quote Part annuelle des charges 2 139 €
statut du syndic pas de procédure en cours
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Négociateur
MAGEOT Joyce Négociatrice
Téléphone 0660135281
E-mail joyce.mageot@dker-immobilier.fr

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