Nouveauté

Cathédrale

7 pièces - 166 m²

Vente Appartement Haussmannien - Vue Cathédrale

658 980 €

Ref : FLVAP40000237

A propos de ce bien

Vente Appartement Haussmannien 166 m² Vue Cathédrale Reims Centre - T7 de Prestige avec Ascenseur

DKER Immobilier vous invite à découvrir une adresse de prestige : un appartement Haussmannien d'exception de 166 m², situé en plein cœur de l’hyper-centre de Reims. Perché au deuxième étage d'un immeuble de caractère sécurisé avec ascenseur, ce T7 rare se distingue par sa position privilégiée offrant un tête-à-tête spectaculaire et sans vis-à-vis avec la Cathédrale Notre-Dame, joyau classé à l'UNESCO.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à une distribution traversante baignée de lumière. Les vastes pièces de réception, sublimées par de hauts plafonds moulurés, des parquets d'époque et des cheminées en marbre, s'ouvrent sur un panorama unique. Le double séjour constitue un espace de vie majestueux, idéal pour recevoir dans un cadre historique inégalé. La partie nuit, tout aussi généreuse, se compose de plusieurs chambres spacieuses offrant calme et confort au cœur de l'effervescence urbaine.

Côté prestations, ce bien de caractère dispose d'une cuisine séparée, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave. Bien qu'une légère personnalisation soit à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts, la structure et les volumes offrent un potentiel remarquable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une opportunité patrimoniale pérenne pour les amateurs de l'art de vivre rémois.

Contactez DKER Immobilier pour visiter cet appartement de prestige à Reims.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 166 m²

Surface loi Carrez (m²) 166 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 2

Vue Cathédrale

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

Quartier Cathédrale, Centre-ville, Hyper-centre

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 658 980 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 629 980 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Charges 167 €

Taxe foncière annuelle 2 349 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Nous contacter

Négociateur

Fort Laurence Négociatrice

Téléphone 0611884488

E-mail laurence.fort@dker-immobilier.fr

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