Centre Erlon

7 pièces - 268 m²

Demeure 268m² avec jardin

990 000 €

Ref : MJVMA20000153

A propos de ce bien

Vente maison de prestige en plein coeur de Reims

En plein cœur de Reims, cette élégante maison des années 1920 marie authenticité et confort moderne. Avec 190 m² habitables répartis sur 4 niveaux, complétés par une annexe indépendante, elle séduit par son cachet préservé. Le jardin clos et arboré ajoute une dimension rare pour une propriété en centre-ville.

Une demeure familiale aux beaux volumes

Cette maison de caractère se déploie harmonieusement. Au premier étage, un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminées d'époque invite à la convivialité. Un bureau et une cuisine équipée complètent ce niveau de vie.

Les étages supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses, dont une chambre d'apoint, parfaites pour une famille nombreuse. Une salle de bains et une salle d'eau assurent le confort quotidien. En rez-de-jardin, la buanderie fait office de cuisine d'été, prolongeant les espaces vers l'extérieur. Une cave offre de précieux rangements.

L'annexe indépendante et le jardin secret

L'annexe de 75 m² ouvre un champ des possibles : salle de sport, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Cette polyvalence représente une valeur ajoutée significative.

Le jardin clos et arboré constitue le joyau de cette propriété. À l'ombre des bambous et des essences variées, cet écrin de verdure offre un havre de paix rarissime en plein centre urbain. Un véritable jardin secret où profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare où vivre en plein Reims tout en bénéficiant d'un jardin et du calme.

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 268 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Composition

Etage 1

salon/sejour 47 m²

Traversant

cuisine 13.85 m²

bureau 11.50 m²

Etage 2

chambre 16 m²

chambre 13.45 m²

chambre 14 m²

salle de bain 6 m²

salle d'eau 3.70 m²

Palier / dégagement 8.90 m²

WC 1 m²

Etage 3

chambre 20 m²

Dégagement / rangements 7.6 m²

Rez de chaussée

entrée 14.5 m²

WC 1.5 m²

dressing 3.36 m²

garage 34.50 m²

dimensions porte : 2H x 2.50L

11.3 m²

Dépendance 75 m²

Etage -1

cave 51m² m²

Dont cave voutée : 9.6m² Cave chaudière / adoucisseur : 20m² Cave atelier : 16m²

Financier

Prix de vente 990 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 385 €

Energie

Copropriété

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Négociateur

MAGEOT Joyce Négociatrice

Téléphone 0660135281

E-mail joyce.mageot@dker-immobilier.fr

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