Cathédrale

2 pièces - 40 m²

Appartement avec terrasse privative en hypercentre de Reims – Idéal investissement

149 000 €

Ref : FLVAP40000123

A propos de ce bien

À quelques pas de la place Godinot et de la Cathédrale de Reims, au calme d'une cour intérieure, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement privilégié au cœur de la ville.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC indépendants, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Son véritable atout réside dans sa terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville.

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité dans un secteur très prisé de Reims.

Vendu loué, il génère un loyer annuel de 6 648 € hors charges, offrant un rendement attractif de l'ordre de 4 à 5 % selon les conditions d'acquisition.

Les atouts :
• Emplacement recherché en hypercentre
• À proximité immédiate des commerces, transports et de la Cathédrale
• Environnement calme en fond de cour
• Terrasse privative de 15 m²
• Appartement fonctionnel et lumineux
• Investissement locatif sécurisé avec locataire en place

Une adresse confidentielle, un extérieur rare et un investissement de qualité au cœur de Reims.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 1948

Quartier Cathédrale, Centre-ville, Hyper-centre

Financier

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 78,30 €

Taxe foncière annuelle 683 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° K1

Quote Part annuelle des charges 1 050 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Nous contacter

L'agence

Téléphone 03 26 85 64 76

E-mail contact@dker-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Nanteuil 51100 Reims

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