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Lundy
3 pièces - 74 m²

À deux pas du Boulingrin – T3 de 74 m² avec loggia au sein de la résidence 1787

320 000 €
Ref : VAVAP30000069
A propos de ce bien

DKER Immobilier vous propose ce très bel appartement de type 3 situé dans la résidence 1787, un programme neuf à taille humaine composé de seulement 9 logements et d'un étage de bureaux.

À quelques minutes à pied de la gare TGV de REIMS, du tramway, des Halles du Boulingrin, de l'UCPA Sport Station et de Reims Arena, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie rémoise.

Situé au 2ème étage avec ascenseur sécurisé, cet appartement de 74 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie de 36 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, une salle de douches contemporaine ainsi qu'une agréable loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.

Conforme à la réglementation thermique RT 2012, ce bien bénéficie d'une classe énergétique C, vous garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Visiophone OUI
Balcon OUI
Exposition Nord
Année de construction 2021
Quartier boulingrin
Composition
Etage 1
chambre 11.7 m²

chambre 2, la plus éloignée du séjour

chambre 12.5 m²

première chambre après séjour

salle d'eau 5.5 m²

douche à l'italienne

WC 1.9 m²

WC séparés

Dégagement 4.5 m²

couloir vers chambres et salle de douches

loggia 9.6 m²

salon/sejour 36.5 m²

avec ouvertures vers loggia

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 385 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Quote Part annuelle des charges 840 €

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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