Lundy

4 pièces - 77,80 m²

REIMS – SECTEUR BOULINGRIN

379 000 €

Ref : LF/JM30000070

A propos de ce bien

À quelques pas des Halles du Boulingrin, de la gare TGV, du tramway et des commerces du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de type 4 situé au quatrième étage avec ascenseur, dans la résidence « 1787 », entièrement réhabilitée selon les normes RT2012.

Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, au calme et en retrait du Boulevard Lundy, tout en étant à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau moderne.

Son principal atout : une agréable terrasse de 11,60 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée.

Les atouts :

• Résidence entièrement réhabilitée RT2012
• Ascenseur
• Visiophone
• Résidence sécurisée
• Chauffage individuel électrique
• Performances énergétiques de qualité
• Terrasse exposée sud

Un bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, performances énergétiques et emplacement de premier ordre.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 77,80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2021

Quartier boulingrin

Composition

Etage 4

salon/sejour 27 m²

dont cuisine ouvert à créer

chambre 13.20 m²

adossée au séjour, possibilité d'ouverture afin d'obtenir un plus grand séjour

chambre 10.10 m²

chambre du milieu

chambre 10.9 m²

troisième chambre

Couloir 8.6 m²

dégagement vers les chambres

salle d'eau 4.5 m²

WC 2 m²

Financier

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90,50 €

Taxe foncière annuelle 405 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 401

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 086 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Nous contacter

L'agence

Téléphone 03 26 85 64 76

E-mail contact@dker-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Nanteuil 51100 Reims

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À deux pas du Boulingrin – T3 de 74 m² avec loggia au sein de la résidence 1787

T5 - dernier étage avec ascenseur au cœur du Forum

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