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Vendu
Lundy

10 pièces - 348 m²

Aux abords du Forum

Ref : VAVMA30000066
A propos de ce bien

Ce superbe bien rénové avec goût et matériaux de qualité sera le cocon idéal d'une grande famille avec son double séjour, ses 6 chambres, son bureau, son espace atelier baigné de lumière et son extérieur sans vis à vis. L'emplacement privilégié au coeur de l'hyper centre et à deux pas de la Place du Forum fait de cette maison un produit immobilier d'exception.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 348 m²
surface terrain 253 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 1920
Quartier Hyper-centre
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.82 m²

Sas d'entrée avec placards de rangement d'origine

Hall 12 m²

Hall d'entrée distribuant à droite le double séjour, à gauche une pièce bureau, en face la cuisine

bureau 15.71 m²

sur rue à gauche de l'entrée

cuisine 22.85 m²

Cuisine en "L" avec nombreuses ouvertures sur l'extérieur et accès direct au séjour. Cuisine Mobalpa, lave vaisselle Smeg, four Bosch

WC 2.69 m²

derrière l'escalier

salon/sejour 47 m²

séjour avec double exposition sur rue et sur jardin

Etage 1
Palier 11.82 m²

Palier tournant autour de l'escalier central distribuant les pièces en étoile

Chambre 1 23.63 m²

première chambre à gauche côté jardin

Chambre 3 24.37 m²

Troisième chambre côté rue, bleue foncée chambre parentale

Chambre 4 23.76 m²

Quatrième chambre avec terrasse privative de 12.87m²

salle de bain 16 m²

Positionnée entre les chambres 1 et 4, sur jardin, offrant douche et baignoire.

salle d'eau 12 m²

salle de douche des chambres 2 et 3 sur rue, rénovée récemment.

Chambre 2 20.77 m²

Seconde chambre côté rue à usage de dressing

Etage 2
Chambre 5 16.82 m²

sous comble. Placard compris dans la surface

Chambre 6 21.85 m²

Sur rue, fenêtre de toit

WC 1.45 m²

Dégagement 0.90 m²

Dégagement vers Water-Closets

salle d'eau 18.90 m²

Salle de douche/buanderie

suite 52.66 m²

belle hauteur sous toiture : 3.57 mètres au faitage, 2.17 mètres à la poutre latérale la plus basse. Parquets chêne et pin, puit de lumière

Financier
Taxe foncière annuelle 3 635 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Nous contacter
L'agence
Téléphone 03 26 85 64 76
Adresse
2 Rue Nanteuil 51100 Reims

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