LOCAL COMMERCIAL EN DUPLEX – 15 RUE CARNOT – REIMS
Emplacement exceptionnel au cœur de Reims, à proximité immédiate de la Cathédrale
DKER Immobilier vous propose à la location ce très beau local commercial en duplex de 87,08 m², idéalement situé 15 rue Carnot, en plein cœur du centre-ville de Reims.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement recherché, ce local en très bon état offre un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Dès le rez-de-chaussée, le local se compose d’une belle pièce principale lumineuse, bénéficiant d’une vitrine sur rue ainsi que d’une vitrine sous chartil, offrant une belle visibilité et une présentation particulièrement valorisante de votre activité.
Ce niveau comprend également un bureau indépendant ainsi que des toilettes.
À l’étage, vous disposerez d’un second bureau ainsi que d’un espace cuisine, permettant d'organiser confortablement les espaces de travail et les moments de pause.
La configuration en duplex permet de distinguer naturellement l’espace d’accueil et de présentation des espaces de travail, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
LES POINTS FORTS
• Emplacement central et recherché
• À proximité immédiate de la Cathédrale de Reims
• Local commercial en duplex
• 87,08 m²
• Très bon état général
• Belle vitrine sur rue
• Vitrine sous chartil
• Plusieurs espaces de bureaux
• Espace cuisine
• Toilettes
• Local disponible immédiatement
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 30 000 €
Soit 2 500 € par mois, hors charges.
Charges annuelles : 2 700 €, comprenant notamment l’eau ainsi que la taxe foncière, dont la TEOM.
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d’agence : 7 500 € TTC
Ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre permettant de profiter pleinement de l’attractivité du centre-ville de Reims et de son environnement commerçant et institutionnel.
Une adresse de caractère pour une activité qui souhaite conjuguer visibilité, centralité et qualité d’environnement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez DKER Immobilier.
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