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Coup de coeur
Centre Erlon
5 pièces - 170 m²
Hyper centre - Somptueux T5 avec terrasse et garage à vendre
730 000 €
Ref : MJVAP20000349
A propos
de ce bien
À quelques pas du Boulingrin, cet appartement de caractère d’environ 170 m² prend place au premier étage d’un élégant immeuble ancien à taille humaine, sans ascenseur. Derrière sa façade discrète, il dévoile des volumes remarquables, baignés de lumière, où le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : importantes hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminées en marbre, menuiseries d’époque et distribution traversante particulièrement fluide.
L’appartement s’organise autour d’un vaste dégagement central desservant de très belles pièces de réception. Le salon, lumineux et chaleureux, dialogue naturellement avec une généreuse salle à manger prolongée par une terrasse d’environ 30 m², parfaitement exposée et au calme, véritable privilège en hypercentre.
La cuisine indépendante, de grande dimension, conserve un esprit convivial et familial. L’espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe chambre d’angle bénéficiant d’une élégante ouverture polygonale et d’une vue dégagée sur les arbres des Promenades. Une salle de bains avec douche, une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu’un vaste dressing complètent l’ensemble avec fonctionnalité.
L’appartement a bénéficié d’un entretien particulièrement soigné, dans un esprit sobre et intemporel, permettant une installation immédiate tout en conservant toute l’âme du lieu.
Un box fermé est inclus avec le bien. La possibilité d’acquérir un second garage est également offerte selon les besoins.
Un cave vient compléter l’ensemble.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
51100
Surface habitable (m²)
170 m²
Surface loi Carrez (m²)
170,04 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Composition
Etage 1
Dégagement
17.46 m²
entrée
6.34 m²
dressing
8.75 m²
Salle à manger
25.07 m²
cuisine
17.21 m²
terrasse
31.60 m²
Dégagement
7.94 m²
chambre
11.61 m²
buanderie
2.94 m²
salle de bain
9.55 m²
chambre
13.71 m²
salon/sejour
28.92 m²
WC
1.52 m²
chambre
19.02 m²
Financier
Prix de vente
730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
Copropriété
Copropriété
OUI
Lot n°
5, 6, 10, 18
nombre de lots
20
Quote Part annuelle des charges
2 596 €
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Négociateur
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