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Hincmar
6 pièces - 143,41 m²

Triplex au cœur du centre rémois

495 000 €
Ref : MJVMA20000433
A propos de ce bien

Niché dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Reims, ce triplex offre un cadre de vie résidentiel, central et préservé, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des axes structurants de la ville.
Développant environ 143 m² habitables, l'appartement se distingue par une organisation intérieure singulière, pensée autour de la lumière et des circulations douces.

Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement, révélant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception agréable, composé d’un séjour ouvert sur la rue, prolongé par un patio central couvert, baigné de lumière naturelle, faisant office de salle à manger et véritable cœur de la maison. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet ensemble, pouvant être ouverte ou fermée selon les usages. Des espaces annexes ( bureau, cellier, buanderie ) viennent compléter ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le premier étage propose deux chambres chambres aux volumes équilibrés et une une salle de bains. Le second étage accueille une chambre au caractère plus confidentiel, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, appréciable et rare en centre-ville.

Une cave ainsi qu’un garage à usage de stockage complètent l’ensemble.

L'appartement bénéficie d’une performance énergétique maîtrisée, portée notamment par une chaudière gaz à condensation neuve, gage de confort thermique et de sérénité pour les années à venir.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 143,41 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 26.07 m²

cuisine 11.08 m²

bureau 10.56 m²

Salle à manger 19.89 m²

cellier 6.36 m²

salle d'eau 5.4 m²

garage 11.33 m²

Etage 1
Palier 4.19 m²

chambre 17.16 m²

Suite parentale 11.06 m²

salle de bain 9.06 m²

Etage 2
chambre 11.46 m²

terrasse 23.84 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Quote Part annuelle des charges 580 €
Nous contacter
L'agence
Téléphone 03 26 85 64 76
E-mail frederique.desprez@dker-immobilier.fr
Adresse
13 rue Cérès 51100 Reims

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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