Hincmar

6 pièces - 143,41 m²

Maison de ville confidentielle au cœur du centre rémois

495 000 €

Ref : MJVMA20000322

A propos de ce bien

Nichée dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Reims, cette maison de ville offre un cadre de vie résidentiel, central et préservé, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des axes structurants de la ville.
Développant environ 143 m² habitables, la maison se distingue par une organisation intérieure singulière, pensée autour de la lumière et des circulations douces.

Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement, révélant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de réception agréable, composé d’un séjour ouvert sur la rue, prolongé par un patio central couvert, baigné de lumière naturelle, faisant office de salle à manger et véritable cœur de la maison. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet ensemble, pouvant être ouverte ou fermée selon les usages. Des espaces annexes ( bureau, cellier, buanderie ) viennent compléter ce niveau, apportant fonctionnalité et confort au quotidien.
Le premier étage propose deux chambres chambres aux volumes équilibrés et une une salle de bains. Le second étage accueille une chambre au caractère plus confidentiel, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, appréciable et rare en centre-ville.

Une cave ainsi qu’un garage à usage de stockage complètent l’ensemble.

La maison bénéficie d’une performance énergétique maîtrisée, portée notamment par une chaudière gaz à condensation neuve, gage de confort thermique et de sérénité pour les années à venir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 143,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 132,29 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 26.07 m²

cuisine 11.08 m²

bureau 10.56 m²

Salle à manger 19.89 m²

cellier 6.36 m²

salle d'eau 5.4 m²

garage 11.33 m²

Etage 1

Palier 4.19 m²

chambre 17.16 m²

Suite parentale 11.06 m²

salle de bain 9.06 m²

Etage 2

chambre 11.46 m²

terrasse 23.84 m²

Financier

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 20

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 580 €

Nous contacter

L'agence

Téléphone 03 26 85 64 76

E-mail contact@dker-immobilier.fr

Adresse

13 rue Cérès 51100 Reims

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