Coup de coeur

Hincmar

10 pièces - 300 m²

Vente demeure exceptionnelle avec piscine - hyper-centre

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Ref : FLVJM40000180

A propos de ce bien

Demeure de Prestige avec Jardin et Piscine Hyper Centre Reims

DKER Immobilier vous présente une propriété d'une rareté absolue : une demeure de prestige de 300 m² située en plein cœur de l'hyper-centre de Reims. Édifiée en 1856, cette bâtisse historique a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un équilibre parfait entre le cachet d'autrefois et le confort moderne le plus exigeant. Véritable joyau architectural, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée, offrant une qualité de vie incomparable au cœur de la cité des Sacres.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la réception, avec de vastes espaces de vie lumineux et modulables. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissent intimité et bien-être à chaque membre de la famille. Le choix des matériaux nobles et le soin apporté aux finitions soulignent l'élégance de cette propriété de 10 pièces, où chaque espace respire le standing.

Le point d'orgue de cette demeure réside dans son écrin extérieur de 600 m², véritable havre de paix en pleine ville. Le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée avec son pool house, créant un environnement serein à l'abri des regards. Un atout majeur complète ce bien : la vente inclut un immeuble à rendement locatif composé de trois appartements. Grâce à une entrée totalement indépendante, cette opportunité garantit une gestion patrimoniale optimale sans aucune nuisance pour les résidents de la demeure principale. Une occasion unique d'allier art de vivre et investissement stratégique au centre de Reims.

Contactez DKER Immobilier pour visiter cette propriété d'exception à Reims.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 609 m²

Surface loi Carrez (m²) 300 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud

Année de construction 1856

Quartier Centre-ville, Hyper-centre

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

accueil 6 m²

Salle à manger 24 m²

Dégagement 2.5 m²

WC 3 m²

Couloir 9 m²

Petit Salon 16 m²

grand salon 36 m²

cuisine 15 m²

espace déjeunatoire 12 m²

Etage 1

Couloir 16.6 m²

chambre 17 m²

salle de bain 13 m²

chambre 15 m²

bureau 14 m²

buanderie 15 m²

WC 2.5 m²

suite 30 m²

sur jardin

chambre 12.50 m²

salle d'eau 7.3 m²

Financier

Taxe foncière annuelle 4 400 €

Energie

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