Centre Erlon

6 pièces - 158 m²

Appartement Haussmannien

588 000 €

Ref : VAVAP30000157

A propos de ce bien

Vente appartement prestigeux

DKER Immobilier vous présente une opportunité rare sur la très convoitée rue de Talleyrand, au cœur de l'hyper-centre rémois. Cet appartement Haussmannien de 158 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la future Voie des Sacres. À deux pas de la place d’Erlon, cette adresse de prestige garantit un cadre de vie dynamique et une valeur patrimoniale pérenne.

Dès l'entrée, un vaste hall majestueux souligne l'élégance et les volumes généreux de ce T6. La pièce maîtresse est un double séjour lumineux de plus de 34 m², idéal pour la vie de famille et la réception. L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois grandes chambres parquetées et d'un bureau. Il comprend notamment une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant tout le confort moderne dans un écrin authentique.

L'appartement dispose également d'une cuisine séparée équipée, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave. Bien qu'une légère rénovation soit à prévoir pour remettre les lieux à votre goût, le cachet de l'ancien et la distribution traversante offrent un potentiel de personnalisation exceptionnel. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce bien de caractère saura séduire les acquéreurs en quête d'un art de vivre urbain et raffiné.

Contactez DKER Immobilier pour l'achat de cet appartement à Reims.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51100

Surface habitable (m²) 158 m²

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1920

Composition

Rez de chaussée

entrée 15.70 m²

chambre 13.10 m²

Dégagement 4.2 m²

salle de bain 6.50 m²

WC 2.15 m²

chambre 15.35 m²

chambre 22.10 m²

salle d'eau 4.01 m²

salon/sejour 34.52 m²

bureau 4.67 m²

Placard 0.35 m²

Couloir 6.00 m²

Placard 1.30 m²

cuisine 12.60 m²

WC 2.55 m²

chambre 10.03 m²

Dégagement 3.25 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €

Charges 185 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 2 222 €

Nous contacter

L'agence

Téléphone 03 26 85 64 76

E-mail contact@dker-immobilier.fr

Adresse

2 Rue Nanteuil 51100 Reims

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