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Centre Erlon
6 pièces - 158 m²

Appartement Haussmannien

588 000 €
Ref : VAVAP30000157
A propos de ce bien

Vente appartement prestigeux

DKER Immobilier vous présente une opportunité rare sur la très convoitée rue de Talleyrand, au cœur de l'hyper-centre rémois. Cet appartement Haussmannien de 158 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la future Voie des Sacres. À deux pas de la place d’Erlon, cette adresse de prestige garantit un cadre de vie dynamique et une valeur patrimoniale pérenne.

Dès l'entrée, un vaste hall majestueux souligne l'élégance et les volumes généreux de ce T6. La pièce maîtresse est un double séjour lumineux de plus de 34 m², idéal pour la vie de famille et la réception. L'espace nuit, parfaitement distribué, se compose de trois grandes chambres parquetées et d'un bureau. Il comprend notamment une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant tout le confort moderne dans un écrin authentique.

L'appartement dispose également d'une cuisine séparée équipée, d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave. Bien qu'une légère rénovation soit à prévoir pour remettre les lieux à votre goût, le cachet de l'ancien et la distribution traversante offrent un potentiel de personnalisation exceptionnel. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce bien de caractère saura séduire les acquéreurs en quête d'un art de vivre urbain et raffiné.

Contactez DKER Immobilier pour l'achat de cet appartement à Reims.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 51100
Surface habitable (m²) 158 m²
Surface loi Carrez (m²) 158 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Année de construction 1920
Composition
Rez de chaussée
entrée 15.70 m²

chambre 13.10 m²

Dégagement 4.2 m²

salle de bain 6.50 m²

WC 2.15 m²

chambre 15.35 m²

chambre 22.10 m²

salle d'eau 4.01 m²

salon/sejour 34.52 m²

bureau 4.67 m²

Placard 0.35 m²

Couloir 6.00 m²

Placard 1.30 m²

cuisine 12.60 m²

WC 2.55 m²

chambre 10.03 m²

Dégagement 3.25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €
Charges 185 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 2 222 €

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 963 € et 2 656 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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