Nouveauté

Fontaine-sur-Ay

14 pièces - 538 m²

DOMAINE DE PRESTIGE DE 538 M² DANS LA MONTAGNE DE REIMS AVEC PARC ET PISCINE

1 330 000 €

Ref : FLVPR40000355

A propos de ce bien

Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m² avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée.

Spacieux séjour de 55 m² avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une "plage" face à l'étang.

Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air/eau , très économe.

Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré.²

Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques

Annexe de 80 m² aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez

Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m²

Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 €/an

Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m² ; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge.

Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 51160

Surface habitable (m²) 538 m²

surface terrain 3 633 m²

Surface loi Carrez (m²) 538 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 7

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Nord-Sud

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

Vaste pièce très lumineuse avec poêle à bois, accès direct à la terrasse et au jardin

cuisine 14 m²

avec ilot central dinatoire, électro ménager haut de gamme

chambre m²

Aves accès indépendant de la maison principale, chambre avec salle de douches, bureau, accessibilité jardin

piscine 107 m²

piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur avec baies vitrées sur le jardin

annexe 60 m²

appartement avec salle d'eau PMR, kitchenette, wc indépendant PMR, pièce supplémentaire

annexe 60 m²

Avec entrée indépendante de la propriété, petite maison de 60m² avec cuisine, séjour et chambre au rez de chaussée, salle de douche à l'étage

annexe 80 m²

vaste pièce avec coin cuisine et wc indépendant aménagée en salle de sports ; sur la cour intérieure

Etage 1

chambre m²

salle de bain m²

annexe 60 m²

Appartement avec entrée, chambre, salle de douches, wc indépendant séjour salle à manger et cuisine ouverte

annexe 60 m²

appartement avec entrée, chambre, wc, salle de douches, séjour avec coin cuisine

Financier

Prix de vente 1 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 095 €

Energie

Copropriété

Nous contacter

Négociateur

Fort Laurence Négociatrice

Téléphone 0611884488

E-mail laurence.fort@dker-immobilier.fr

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