Dissimulée derrière une élégante grille avec vaste cour intérieure, découvrez cette propriété d'exception composée d'une demeure principale de 255 m², nichée au cœur d'un parc arboré avec étang et piscine. Elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.

Vous serez séduits par le spacieux séjour de 55 m², agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur une terrasse dominant le parc et l'étang, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Ancien corps de ferme entièrement rénové, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques.

La piscine intérieure chauffée, bordée de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc et permet d'en profiter toute l'année. Un carport pouvant accueillir trois véhicules est équipé de bornes de recharge électriques.

Une annexe de 80 m², actuellement aménagée en salle de sport avec cuisine, peut facilement être transformée en salle de réception, espace bien-être, bureaux ou logement complémentaire selon vos besoins.

Le parc, d'une superficie de plus de 3 000 m², est un véritable havre de paix : nombreuses essences d'arbres, végétation luxuriante, barbecue en dur, poulailler et étang particulièrement poissonneux raviront les amoureux de nature et de pêche.

Des dépendances aménagées en appartements, avec accès totalement indépendant et sans aucune nuisance pour la maison principale, génèrent des revenus locatifs d'environ 20 000 € par an.

En complément, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles de 2 123 m² : l'une comprend un bâtiment professionnel pouvant également servir de grand garage double pour camions, l'autre est libre de toute construction.

Cette propriété rare conjugue charme, confort, volumes généreux et potentiel de développement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, d'œnotourisme, d'événementiel ou d'activité professionnelle. Un bien unique dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder.

Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m² avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée.

Spacieux séjour de 55 m² avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une "plage" face à l'étang.

Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air/eau , très économe.

Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré.²

Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques

Annexe de 80 m² aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez

Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m²

Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 €/an

Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m² ; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge.

Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé.