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3 pièces - 40,10 m²

Duplex en dernier étage - sans vis-à-vis

430 000 €
Ref : MJVAP20000258
A propos de ce bien

Appartement duplex T3 - 13ème Arrondissement - Paris

DKER Immobilier est fier de vous présenter, au cœur du très recherché 13ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, un bien d'exception pour un premier achat "coup de cœur" ou un pied-à-terre parisien.

Les points forts du bien

Nichée au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, cette adresse confidentielle combine le charme intemporel de l'ancien et l'excellence de prestations modernes.

Ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement au dernier étage et à son exposition Sud-Ouest garantissant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il a été entièrement rénové avec soin, combinant charme de l'ancien (parquet) et modernité (douche à l'italienne, béton ciré). Le premier niveau est dédié à la vie avec une pièce spacieuse de plus de 23 m² intégrant une cuisine américaine équipée, tandis que l'étage accueille deux chambres. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel (avec chauffage au sol dans la salle d'eau).

Un emplacement de choix

Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les cinémas du 13ème, tout en étant à quelques minutes seulement des lignes de Métro 7 et 14.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de calme, de lumière et d'originalité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 75013
Surface habitable (m²) 40,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1948
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 23.6 m²

salle de bain 2.37 m²

Etage 1
chambre 10.7 m²

chambre 11.55 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 409 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
Taxe foncière annuelle 173 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 62
Quote Part annuelle des charges 1 400 €
Nous contacter
Négociateur
MAGEOT Joyce Négociatrice
Téléphone 0660135281

* Champ obligatoire

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